Kost for Sale

Di tengah kawasan kampus paling hidup di Surabaya Selatan, berdiri rumah kos eksklusif aktif yang bukan hanya menghasilkan dari 72 kamar full occupied market, tapi juga memiliki tambahan mesin cashflow dari ruang usaha cafe brand ternama Mixue dengan revenue hingga ±1 M/tahun. Properti ini adalah paket lengkap: hunian premium, bisnis berjalan, dan aset investasi jangka panjang dalam satu lokasi super strategis hanya beberapa langkah dari Universitas Kristen Petra. Dengan fasilitas setara apartemen dan okupansi stabil, ini adalah rare asset yang sulit ditiru di kawasan Siwalankerto.

INFORMASI PROPERTI:
Luas Tanah: 18 x 30 m (±538 m²)
Luas Bangunan: ±2.500 m²
Sertifikat: SHM
Arah Hadap: Timur + Utara
Jalan: Paving lebar, muat 2 mobil simpangan
Harga Jual: 15 M

DETAIL BANGUNAN:
- 4 lantai bangunan eksklusif
- 72 kamar tidur + kamar mandi dalam
- 2 kamar penjaga
- Swimming pool outdoor
- Lift
- Ruang fitness
- 2 dapur umum
- Parkir basement
- Fingerprint access system
- CCTV 24 jam
- Ruang usaha cafe (Mixue) - ±1 M/tahun revenue

POTENSI INVESTASI:
Omzet kos: ±100 juta/bulan
Sewa kamar: 1,4 - 2 juta/bulan
Cashflow aktif dari kos + bisnis F&B
Okupansi stabil area kampus Petra
Dual income asset (kos + komersial tenant)
Potensi kenaikan nilai tinggi di zona pendidikan premium Surabaya Selatan

KEUNGGULAN LOKASI:
- Dekat Universitas Kristen Petra (zona kampus utama)
- Area Siwalankerto: hotspot mahasiswa & pekerja
- Akses mudah ke Rungkut, Waru, dan Surabaya Selatan
- Lingkungan kos premium yang sudah mature & high demand
- Traffic harian tinggi ââ€' mendukung bisnis ruang usaha

kos eksklusif Surabaya, kos Siwalankerto dijual, investasi kos Petra Surabaya, rumah kos SHM Surabaya, kos 4 lantai Surabaya Selatan, properti cashflow Surabaya, kos dekat Universitas Kristen Petra, kos dengan cafe usaha Surabaya, investasi properti Surabaya 2026, kos aktif dijual Surabaya

Hubungi:
Elia
+62 823-3301-4783

Specification