Kantor for Sale

Dijual atau disewakan gedung komersial empat lantai berlokasi strategis di Jl. G. Bulusaraung No.30A, Gaddong, Kecamatan Bontoala, Kota Makassar, Sulawesi Selatan (90115).

Properti ini berada di kawasan pusat bisnis Kota Makassar, dikelilingi area perdagangan, perkantoran, dan fasilitas publik, menjadikannya pilihan ideal untuk kegiatan usaha maupun investasi jangka panjang.

Bangunan ini memiliki struktur kokoh dan layout fleksibel yang dapat menyesuaikan kebutuhan berbagai jenis usaha.
Lokasi yang mudah diakses dari berbagai arah juga menjadikannya properti unggulan di segmen komersial Makassar.


Spesifikasi Properti
• Luas Tanah: 455 m² (± 20 x 23 meter)
• Luas Bangunan: ± 1.400 m²
• Jumlah Lantai: 4 lantai
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Kondisi: Siap pakai dan terawat
• Akses: Jalan utama di kawasan komersial padat aktivitas

Harga Penawaran
• Harga Jual: IDR 37,5 Miliar
• Harga Sewa: IDR 750 Juta per Tahun
Harga bersifat fleksibel dan dapat dinegosiasikan untuk calon pembeli atau penyewa serius.

Keunggulan Lokasi
• Terletak di koridor utama Kota Makassar, pusat kegiatan ekonomi dan jasa
• Dekat dengan Jl. Veteran, Jl. Ahmad Yani, dan Jl. Sungai Saddang
• Dikelilingi area perbankan, kantor pemerintahan, sekolah, dan rumah sakit
• Potensi kenaikan nilai tanah dan sewa yang tinggi di area pusat kota
• Akses transportasi mudah untuk kendaraan pribadi maupun umum


Potensi Pemanfaatan (Highest and Best Use)
1. Hotel atau Boutique Hotel
Struktur empat lantai dengan lokasi strategis mendukung pengembangan hotel bisnis dengan kapasitas 30-40 kamar.
2. Gedung Perkantoran dan Co-working Space
Dapat dimanfaatkan sebagai kantor modern atau ruang kerja bersama bagi perusahaan swasta dan startup.
3. Retail Center atau Ruko Multi-tenant
Lantai bawah dapat digunakan untuk area retail (minimarket, apotek, kafe), sementara lantai atas difungsikan untuk ruang usaha atau kantor.
4. Pusat Pelatihan dan Pendidikan
Luas bangunan yang besar mendukung fungsi sebagai lembaga kursus, pusat pelatihan, atau institusi pendidikan profesional.
5. Bangunan Multifungsi (Mixed-use Development)
Kombinasi area komersial dan hunian sewa jangka pendek yang memberikan potensi pendapatan ganda bagi investor.


Nilai Investasi

Dengan luas bangunan mencapai 1.400 m² di kawasan inti Kota Makassar, properti ini termasuk aset langka dengan potensi pengembangan tinggi.
Baik untuk penggunaan langsung maupun disewakan, gedung ini menawarkan prospek imbal hasil dan pertumbuhan nilai jangka panjang yang menjanjikan.


Konsultasikan Kebutuhan Investasi Anda

Konsultasikan kebutuhan investasi Anda bersama Ray White Commercial Indonesia.
Tim profesional kami siap membantu menganalisis potensi, strategi pengembangan, serta peluang terbaik dari properti ini agar sesuai dengan tujuan bisnis dan portofolio investasi Anda

#ERN

Specification