DIJUAL - PROPERTI INVESTASI STRATEGIS - KOST AKTIF 16 KAMAR + RUANG USAHA + RUMAH UTAMA KWITANG, SENEN, JAKARTA PUSAT

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

E-flyer

Rumah for Sale in Jakarta Pusat, DKI Jakarta

DIJUAL - PROPERTI INVESTASI STRATEGIS - KOST AKTIF 16 KAMAR + RUANG USAHA + RUMAH UTAMA KWITANG, SENEN, JAKARTA PUSAT

Kesempatan investasi menarik di kawasan strategis Kwitang, Jakarta Pusat!

Properti multifungsi dengan kombinasi usaha kos aktif, ruang komersial, dan bangunan rumah utama. Cocok bagi investor yang mencari aset produktif dengan pendapatan sewa berjalan sekaligus potensi pengembangan jangka panjang di kawasan komersial Jakarta Pusat.

Akses strategis menuju berbagai pusat aktivitas:
- ±600 meter ke Tugu Tani / Menteng
- ±1,5 km ke Stasiun Gambir / Monas
- ±2 km ke RSCM / Kampus UI Salemba

PROPERTY HIGHLIGHTS
- Luas tanah: 316 m² (SHM)
- Luas bangunan: 510 m² (berdasarkan IMB)
- Dimensi tanah: ±10 x 31 meter
- NJOP 2026: Rp7,3 miliar
- Zona komersial K3
- Potensi pengembangan bangunan hingga 5 lantai sesuai ketentuan zonasi dan perizinan
- Orientasi Selatan
- Air PAM
- Area parkir hingga 5 mobil dan 10 motor

1. BANGUNAN KOST AKTIF - 16 KAMAR
Bangunan kos 3 lantai dengan total 16 kamar eksklusif, khusus pria (mayoritas karyawan).
- 8 kamar di lantai 2
- 8 kamar di lantai 3
- Seluruh kamar dilengkapi AC dan kamar mandi dalam
- Rooftop sebagai area jemur

Harga sewa rata-rata Rp2 juta/kamar/bulan.
Saat ini 14 dari 16 kamar telah terisi.

2. RUANG USAHA / KOMERSIAL
Tersedia ruang usaha di lantai dasar bangunan kos, terdiri dari:
- 1 ruang utama berukuran besar
- 2 kamar tambahan
- 1 kamar mandi

Sebelumnya pernah difungsikan sebagai usaha laundry dan kini tersedia untuk dikembangkan kembali menjadi laundry, minimarket, atau usaha komersial lainnya.

Dilengkapi sambungan listrik terpisah 3.500 VA.

3. BANGUNAN RUMAH UTAMA - 2 LANTAI
Bangunan terpisah yang dapat difungsikan sebagai hunian pribadi, kantor, maupun ruang usaha.

Fasilitas:
- 4 kamar tidur
- 2 kamar mandi
- 2 lantai
- Listrik terpisah 3.500 VA


4. POTENSI INVESTASI & PENGEMBANGAN
Keunggulan properti:
- Usaha kos sudah berjalan dengan 14 kamar terisi.
- Memiliki potensi pendapatan sewa hingga Rp32 juta/bulan saat seluruh kamar terisi.
- Tersedia ruang usaha yang dapat dioptimalkan menjadi sumber pendapatan tambahan.
- Bangunan rumah utama memberikan fleksibilitas pemanfaatan aset.
- Berada di kawasan komersial dengan potensi pengembangan sesuai ketentuan tata ruang dan perizinan.

Satu aset dengan tiga potensi: Rental Income, Commercial Business, dan Property Development.


Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan jadwal survei lokasi.

RWT/US

Specification