Jual Guest House & Kost Premium Tenggilis Tengah Surabaya 25 Kamar SHM 8 M Nego

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

E-flyer

Kost for Sale in Surabaya, Jawa Timur

Kesempatan memiliki guest house dan kost premium dengan konsep setara hotel di kawasan paling strategis Surabaya Selatan, dekat Raya Jemursari dan Raya Tenggilis. Properti hook 4 lantai ini berdiri di lokasi yang sangat dekat dengan Universitas Surabaya (Ubaya), Rungkut, serta kawasan bisnis dan industri yang aktif, menjadikannya aset dengan demand tinggi sepanjang tahun. Dengan 25 kamar eksisting yang semuanya sudah kamar mandi dalam dan bisa dikembangkan hingga 31 kamar, properti ini sudah dirancang untuk menghasilkan pendapatan optimal. Interior mewah, fasilitas lengkap, serta sistem operasional yang sudah siap pakai membuatnya cocok untuk investor yang ingin langsung masuk ke bisnis hospitality tanpa perlu setup dari awal.

Informasi Properti
Luas tanah: 480 m2
Luas bangunan: 1039 m2
Bangunan: 4 lantai (hook)
Sertifikat: SHM
Konsep: Guest house & kost premium setara hotel
Jumlah kamar: 25 kamar (bisa upgrade menjadi 31 kamar)
Kamar mandi: dalam semua kamar
Harga sewa kamar: Rp2,5 juta - Rp2,75 juta/bulan

Fasilitas:
Lobby
Interior mewah setara hotel
Kamar luas fully furnished
AC, TV, water heater di semua kamar
Dapur umum
Ruang komunal
Gudang
Garasi muat 13 mobil
Genset
Full CCTV

Keunggulan Lokasi:
Properti berada di kawasan Surabaya Selatan yang sangat aktif secara ekonomi, dekat dengan Jemursari, Tenggilis, dan Rungkut. Lokasi ini memiliki akses cepat ke kawasan pendidikan seperti Universitas Surabaya (Ubaya), serta kawasan industri dan perkantoran di Rungkut. Lingkungan sekitar didominasi mahasiswa, pekerja, dan ekspatriat, sehingga tingkat permintaan sewa kamar sangat stabil sepanjang tahun. Akses jalan utama dan posisi hook juga meningkatkan visibilitas serta kemudahan akses kendaraan.

Potensi Investasi:
Properti ini memiliki potensi cashflow tinggi karena sudah dirancang sebagai guest house premium dengan standar hotel. Dengan 25 kamar aktif dan potensi ekspansi hingga 31 kamar, kapasitas pendapatan masih bisa ditingkatkan. Tarif sewa yang berada di kisaran 2,5-2,75 juta per kamar menunjukkan positioning di segmen premium yang lebih stabil dan tahan terhadap fluktuasi pasar.

Selling Point Sekitar:
- Dekat Universitas Surabaya (Ubaya)
- Dekat kawasan Rungkut Industrial Estate
- Dekat kawasan Jemursari dan Tenggilis
- Akses cepat ke pusat bisnis Surabaya Selatan
- Dekat area perkantoran dan pabrik

kost dijual Surabaya, guest house Surabaya, kost Jemursari, kost Tenggilis, properti investasi Surabaya, kost premium Surabaya, kost dekat Ubaya, kost Rungkut, kost full furnished Surabaya, properti SHM Surabaya, investasi guest house Surabaya, kost 25 kamar Surabaya

Hubungi:
Elia
+62 823-3301-4783

Specification