Tanah for Sale

----------Dijual dibawah NJOP....!!!!----------

Harga ditawarkan saat ini, Rp.15 Juta/Mtr persegi.
NJOP 2026, Rp.18 Juta/Mtr persegi

"Lahan strategis dua muka di perbatasan Jakarta Selatan seperti ini sudah sangat langka. Apakah Anda siap mengamankan aset premium ini sebelum kompetitor Anda mengambil peluang emas di Rempoa ini?"

Keunggulan Utama Lahan (Value Proposition)
• Lokasi Premium Perbatasan Jakarta: Berada di area Rempoa yang menempel langsung dengan Jakarta Selatan (Pondok Indah dan Bintaro). Investor mendapatkan keuntungan harga lahan Tangerang Selatan namun dengan aksesibilitas dan traffic pasar kelas atas Jakarta.
• Aksesibilitas Dua Muka (Hook/Corner): Terletak di persimpangan atau memiliki akses dari Jl. Pahlawan dan Jl. H. Husni. Posisi ini memberikan visibilitas maksimal bagi bisnis dan kemudahan sirkulasi kendaraan (pintu masuk-keluar terpisah).
• Kawasan Ramai & Mature Area: Rempoa merupakan kawasan hunian padat yang mapan, dikelilingi oleh klaster perumahan menengah ke atas, sekolah internasional, pusat kuliner, dan perkantoran.
• Konektivitas Transportasi Terbaik: Sangat dekat dengan stasiun MRT (seperti Stasiun MRT Lebak Bulus), gerbang tol JORR (Jakarta Outer Ring Road), dan stasiun Commuter Line Pondok Ranji, memudahkan mobilitas konsumen dan karyawan.

Karakteristik Lahan
• Frontage (lebar muka) sangat baik, sekitar 72 meter.
• Kedalaman lahan sekitar 60 meter.
• Berada di sudut koridor Jl. RC Veteran Raya dan Jl. Perintis, memberikan visibilitas tinggi.
• Bentuk lahan tidak sepenuhnya persegi, namun tetap sangat ideal untuk pengembangan berbagai proyek karena memiliki area depan yang lebar

Legalitas
• SHM on hand
• Clear & Clean
• 1 Buku Sertifikat atas nama 1 Pemilik
• Tren kenaikan harga properti sekitar 2% per kuartal

KEUNGGULAN LOKASI LAHAN........
• Proyeksi Kenaikan Nilai Aset (Capital Gain) & ROI, Kenaikan Harga Tanah (Capital Gain): Diperkirakan mencapai 8% - 12% per tahun
• Gerbang Tol Terdekat: Hanya selangkah menuju Gerbang Tol Veteran (JORR 1) dan Akses Tol Bintaro - Rempoa, memotong waktu logistik ke Bandara Soekarno-Hatta maupun pusat kota Jakarta.Integrasi
• Transportasi Publik: Berada dalam jangkauan cepat ke Stasiun MRT Lebak Bulus dan Stasiun Commuter Line (KRL) Pondok Ranji, menjamin kemudahan akses bagi karyawan komersial maupun penghuni residensial.
• Fasilitas Kesehatan Internasional: Didukung oleh rumah sakit besar seperti RS Dr. Suyoto, RS Pondok Indah (RSPI), dan Siloam Hospitals Simatupang.
• Fasilitas Pendidikan & Universitas: Dekat dengan Universitas Islam Negeri (UIN) Syarif Hidayatullah Jakarta, Universitas Muhammadiyah Jakarta (UMJ), serta berbagai sekolah internasional terkemuka di kawasan Pondok Indah dan Bintaro

Specification