Kost for Sale

Kesempatan memiliki properti kos eksklusif di kawasan strategis Gubeng, Surabaya, yang sudah berjalan penuh dan menghasilkan cashflow aktif setiap bulan. Bangunan 2 lantai ini memiliki total 14 + 2 kamar yang seluruhnya sudah tersewa dengan sistem yang tertata rapi, masing-masing kamar dilengkapi AC, TV, serta listrik token sendiri. Properti ini tidak memerlukan proses setup atau pencarian tenant karena sudah fully occupied, sehingga langsung memberikan pendapatan sejak hari pertama kepemilikan. Lokasi yang berada di pusat kota Surabaya menjadikannya aset investasi yang stabil dengan permintaan kos yang terus tinggi.

Informasi Properti:
Luas tanah: 351 m2
Luas bangunan: 506 m2
Jumlah lantai: 2 lantai
Sertifikat: SHM
Kamar tidur: 14 + 2
Kamar mandi: 14 + 2
Carport/garasi: 8 mobil dan parkir motor samping
Listrik:
Token tiap kamar 1300 watt
Listrik rumah induk 1300 watt
Air: PDAM
Hadap: Barat
Lebar akses jalan: 6 meter
Full furnish: AC dan TV tiap kamar
Kondisi: Full penghuni

Pendapatan sewa:
Kamar besar 6 unit x Rp2,2 juta/bulan
Kamar kecil 8 unit x Rp1,7 juta/bulan

Harga: 6 M nego

Keunggulan Lokasi:
Properti berada di kawasan Gubeng yang merupakan salah satu area dengan permintaan hunian tinggi di Surabaya. Lokasinya dekat dengan pusat aktivitas kota, akses transportasi utama, serta lingkungan padat penduduk yang didominasi mahasiswa, pekerja, dan profesional. Akses jalan selebar 6 meter memudahkan mobilitas kendaraan dan meningkatkan kenyamanan penghuni maupun pengelola.

Potensi Investasi:
Properti ini sudah menghasilkan pendapatan aktif sehingga cocok untuk investor yang menginginkan cashflow instan tanpa proses pengembangan awal. Dengan sistem sewa kamar yang sudah berjalan dan tingkat okupansi penuh, risiko kekosongan sangat rendah. Selain itu, nilai properti di kawasan Gubeng memiliki tren kenaikan yang stabil karena berada di pusat kota Surabaya. Potensi pengembangan masih terbuka untuk peningkatan tarif sewa atau renovasi menjadi kos premium atau guest house.

Selling Point Sekitar:
- Dekat pusat kota Surabaya
- Akses mudah ke area perkantoran dan bisnis
- Dekat kampus dan pusat pendidikan di Surabaya
- Dekat rumah sakit besar dan fasilitas kesehatan
- Akses transportasi umum mudah
- Lingkungan padat penghuni kos dan pekerja
- Dekat pusat kuliner dan kebutuhan harian

kos dijual Surabaya, kos Gubeng, investasi kos Surabaya, kos full furnished Surabaya, kos SHM Surabaya, kos full occupied, properti cashflow Surabaya, kos 14 kamar Surabaya, jual kos aktif Surabaya, investasi properti Gubeng Surabaya

Hubungi:
Elia
082333014783

Specification